近日，济南市自然资源和规划局官网对济南高新区彩石片区0901、0902街区控制性详细规划进行公示并征求意见。此次公示的彩石片区0901、0902街区北至经十东路，南至港源六路，西至春晖路，东至城市支路，总用地面积约78.54公顷。记者采访济南高新东区建设发展中心获悉，这两个街区地理区位、生态禀赋优越，未来将建设低密度住宅，改善彩石片区的职住平衡。

济南高新区如何在东部建设新城，人们很关切，未来彩石片区的蝶变就能看出端倪。一起来了解一下！

地块禀赋优越

如果你驾车沿旅游路去济南高新区管委会，行驶至虎山路尽头会遇到一个丁字路口，这时你向左拐弯，便会行驶到南北走向的春晖路，彩石片区0901、0902街区就在你的右手边。

这两个街区生态禀赋优越，其东南方向为围子南山、西北方向为围子山，西巨野河斜穿而过，造就“山水相依”的地理风貌。两街区靠近经十东路，以济南最重要的城市主动脉为界，与彩虹湖公园隔路相望。

交通方面，0901、0902街区地处经十东路孙村立交东南方向，街区城市快速路为春晖路，公示信息显示，春晖路在0901街区以南规划高架路；主干路为经十东路，规划地铁8号线经过；次干路为港源六路东延段。

产业方面，0901、0902街区西邻扁鹊康养生态谷、国家（山东）暨山东自贸试验区（济南）食品药品医疗器械创新和监管服务大平台。基于现有产业基础，高新东区正积极向片区导入创新药研发、检验检测等优质项目。

释放低密度住宅用地

公示信息显示，彩石片区0901、0902街区总用地面积约78.54公顷，其中0901街区主导属性为居住，用地面积约18.12公顷，其中规划城镇建设用地约17.81公顷，规划人口约0.24万人；0902街区主要为非建设用地，用地面积约60.42公顷。

此次公示的城镇住宅用地全部位于0901街区，面积约9.37公顷，地上容积率1.2，限高27米，配套建设社区卫生站、老年人日间照料中心、托儿所、综合健身场地、副食品市场、社区食堂等便民服务设施，并配置一处4班幼儿园。西巨野河斜穿2个街区，河道西侧规划东北-西南走向的城市支路，连通经十东路与港源六路东延段。

从公示信息可以看到，0902街区面积很大，但都是绿地、水系、道路等基础设施，未来不会进行开发建设。这意味着这个依山傍水的空间里，仅有0901街区会开发为住宅，容积率较低，同时还限定了建筑高度，并详细规划了各类配套服务设施，规划高品质住宅的导向很清晰。

未来，彩石片区0901、0902街区控规通过相关审批程序后，高新区将统筹推进地块招拍挂、项目建设等工作。可以预见，住宅项目落地后，可有效满足片区人才的居住、生活需求，改善彩石区域的职住平衡。

向东，造一座新城

“济南高新区管委会搬迁到彩虹湖畔以来，围绕春晖路城市发展轴，先期重点推进‘一湖两河一路一山’五大标杆工程，为东区生态格局奠定坚实基础。这次的彩石片区0901、0902街区就是沿春晖路城市发展轴继续向南拓展，实现产城融合发展。”据济南高新东区新城建设发展中心发展规划部相关负责人介绍。

孙村片区自划归济南高新区代管以来，济南高新区管委会坚持以“产”兴城，持续导入高端产业项目与科研平台，加速培育空天信息、新能源、生物医药等新质生产力。随着中国科学院济南科创城等国家级平台落地，一批高素质“新高新人”在此集聚，人才结构与能级不断提升。

如今的东区，早已不再是传统的“工厂大院”，而是发展中的“公园里的科技城市”。产业与城市配套如双螺旋结构般交织攀升，推动城市功能持续迭代。高品质住宅、现代商业、生态绿地与智慧交通，正从“配套选项”升级为“融合刚需”，推动区域从“产业园区”迈向“活力城区”。

未来，高新东区将持续推动“以产聚人、以城促产”的良性循环，构建类海外生活环境与国际化学术社区，打造“科产城人”深度融合的示范区。一座彰显黄河时代气韵的现代新城，正蓄势待发。