近日，济南高新区中心区贤文片区旧城改建项目迎来关键节点。据了解，该项目南地块拆除工作已全面完成。这标志着这一曾受困于历史遗留问题的旧改项目取得突破性进展，高新区中心区城市更新按下“快进键”。新华网、中国网、大众日报、山东商报、齐鲁网、济南日报、新黄河等各级媒体纷纷关注，点赞“高新速度”。

全文如下：

济南高新区中心区城市更新“加速跑”

贤文片区旧城改建项目南地块拆除完成

济南高新区中心区贤文片区旧城改建项目迎来关键节点，近日，记者获悉，该项目南地块拆除工作全面完成。这标志着这一曾受困于历史遗留问题的旧改项目取得突破性进展，高新区中心区城市更新按下“快进键”。

近日，贤文片区旧城改建项目南地块拆除工作顺利完成。

攻坚克难

高效跑出高新速度

贤文片区旧城改建项目是中心区城市更新的重点项目，位于中央科创区齐鲁软件园西片区城市更新单元内，项目征收范围总面积约121亩，涉及总建筑面积5.2万平方米。其中，南地块（含集体土地53亩、国有土地49亩）的征拆工作是项目破冰的关键一役。

该项目自2022年6月30日首次冻结公告后，因现场情况复杂、历史遗留问题交织，进度一度受阻。2024年8月，济南高新区管委会成立中心区城市更新指挥部及工作专班，科学统筹中心区城市更新行动，打破项目推进僵局。指挥部成立后，秉承“有解思维”，会同各相关部门，创新思路、攻坚克难，成功解决制约项目启动的征收资金问题，于2025年3月19日正式发布房屋征收决定。

3月19日，贤文片区旧城改建项目房屋征收决定公告正式发布。

征收决定下达后，中心区城市更新指挥部制定压茬推进计划和颗粒化分工，明确责任、积极协调，多次组织召开工作会议和专题会议，会同财政金融部、规划建设部、齐鲁软件园发展中心等单位解决资金、手续方面一批堵点问题。舜华路街道办事处担当作为，面对征拆过程中的各类复杂矛盾和疑难杂症，抽丝剥茧逐一寻求最优解，有效化解矛盾，有序组织征拆。

7月份，贤文片区旧城改建项目南地块拆迁现场。

征收决定公示期满后，仅用35天时间就高效完成南地块国有土地的全部签约工作。拆除工作随即紧锣密鼓展开，积极稳妥完成贤文片区旧城改建项目南地块的拆迁任务。

焕新在即

全力赋能城市升级

作为高新区“二次创业”的主要战场、“三次创业”的后方基地，高新区中心区承担着提档升级建设中央科创区（CTD）的战略使命，通过城市更新推进城市结构优化、产业升级和品质提升，助力高新区高质量建设与发展。

贤文片区是中心区两大片区之一，地处济南东部核心，西接CBD中央商务区，南邻奥体政务中心，地理位置优越。片区产业丰富，“国家软件产业基地”齐鲁软件园、浪潮集团、华熙生物及济南量子研究院等众多重点企业和研究机构均坐落于此。商业、交通、教育、医疗、绿地公园等城市配套齐全、资源优质丰富。

济南高新区中心区。

然而，片区内仍现存部分工业企业和工业厂房，建设年代较早、建筑层数较低，外观风貌老旧，与中心区中央科创区定位存有较大差距，城市更新需求迫切。

此次旧城改建意义重大。作为济南市2024年市级保障房和旧改征收确定的六大重点项目之一，贤文片区改造被明确写入《济南市2024年国民经济和社会发展计划》，是全市实施城市更新战略的核心组成部分，承载着改善区域面貌、提升城市功能品质、优化居民生活环境的重大使命。项目整体完成后，将进一步拓展片区发展空间，提升完善居住、商业服务配套，为高新区宜居宜业现代化城市建设注入强劲动力。

梯次推进

重点项目加速落地

在贤文片区旧城改建项目南地块拆除收官的同时，济南高新区中心区多个城市更新重点项目正按计划梯次推进。

在小鸭集团及周边片区城市更新单元，小鸭一期项目正在开发建设高品质住宅“云上璟誉”，同步规划建设的城市更新展厅也将于近期开放，2025—2027年将分批次完成剩余土地开发建设；小鸭二期项目正在建设济南首家山姆会员商店，预计2026年年底前投入使用，将显著提升区域商业能级，完善城市高端商业配套。

在齐鲁软件园东片区城市更新单元，凤凰路壹号院项目（恩翼帕瓦住宅地块）15栋单体已封顶，二次结构施工即将完成，以高品质住宅建设助力片区人才安居、产城融合；云麓中心项目（恩翼帕瓦商业地块）已于7月初正式开工建设，将打造集产学研为一体的高科技企业总部集群。

在齐鲁软件园西片区城市更新单元，济南国际会展中心及广场改造工程已经启动前期工作，聚焦“潮流文化、时尚运动”两大主题功能，打造济南城市活力中心……此外，齐鲁软件园南片区、小汉峪片区两个城市更新单元也已取得认定，将进一步优化城市空间布局，提升城市品质活力。从整体来看，济南高新区中心区城市更新行动正呈多点开花、全面发力之势。