近年来，随着济南城市中心东移，人口的快速增长，济南高新区已逐步发展成为现代化主城区。然而，高企的房价在一定程度上遏制了人才招引成效，尤其是对部分新就业群体和外来人口。

为此，济南高新区提前布局，将实物与补贴并举，在济南市率先构建起公共租赁住房、人才公寓、租赁补贴、购房补贴和租赁住房“五位一体”的住房保障体系，为新市民、年轻人在高新区干事创业，推动高新区高质量发展提供了有力的住房保障。

港源新居公租房

解决2万余户家庭住房问题

最近，刘文娟一家顺利通过了济南高新区公共租赁住房的承租资格复审，继续承租位于章锦综保区附近的港源新居公租房。

刘文娟夫妇在章锦综保区周边上班，因为在济南市没有住房，2019年经过申请，刘文娟一家获得了港源新居公租房的承租资格，幸运地申请到一套约60平米的二居室公租房。

有了住处，刘文娟夫妇可以安心留在济南工作，他们的孩子也得以在周边的学校上学。按照每月每平米8.13元的标准，刘文娟每月的房租在400多元，比此前在别处租房每年可节省开支一万多。

如今，刘文娟的家庭已初步有了在济南购房的计划。刘文娟说，一旦在济南买了房，她就会选择退租公租房，将承租名额留给那些更有需要的人。

港源新居公租房共有房源1173套，这里有少量的高新区户籍无自住房的租户，更多的是像刘文娟这样的符合条件的企业职工。目前，有280家企业选择在港源新居为符合条件的职工申请了公租房。

据悉，自2010年3月正式启动公共租赁住房建设策划工作以来，济南高新区相继有沁园新居、港源新居、孙村南区、中铁配建项目（中铁人才公寓）、涵园新居5个公租房项目开工建设并投入使用。

至2020年底，济南高新区全区公共租赁住房总建筑面积38万平方米，建成公共租赁住房6381套（含中铁人才公寓），总投资11.9亿元。目前入住6500余户，累计解决济南高新区2万余户家庭住房问题。

沁园新居公租房

租金为市场评估价格的70%

济南高新区的公租房项目主要面向高新区户籍和高新区单位进行配租，驻区企业职工可通过单位申请公租房，单位需满足在高新区注册纳税，职工需满足与单位签订一年以上劳动合同、缴纳社保、家庭在济南市无房等条件，单身或家庭成员2人的配租一室户、已婚带子女的配置两室户。目前，高新区的公租房采取常态化报名申请、按照报名顺序轮候分房，目前各公租房小区房源供不应求，轮候户数在50户左右。

据介绍，高新区的公租房主要有一室户、两室户两种户型。一室户约30平，两室户约60平，租金为市场评估价格的70%。其中沁园新居是济南市首个公共租赁住房项目，共有房源558套，租金每月每平米12.43元；港源新居共有房源1173套，租金每月每平米8.13元；孙村南区公租房是由原360套安置房改建，改建房源1296套（间），租金每月每平米7.65元；涵园新居房源2510套，租金每月每平米10.14元；中铁汉峪公共租赁住房项目（中铁人才公寓）共有房源422套，作为济南高新区人才公租房，该项目参照“5150 专家公寓”标准，实现拎包入住，从生活源头为高层次人才在济南高新区落地生根做好保障基础，租金为每月每平米22.02元。

济南高新区建设管理部住房管理办公室主任韩斌介绍，高新区公租房的建设分配，提供了房源稳定、价格合适、安全舒适的住房，缓解了稳定就业外来务工人员和新市民的住房需求，为新市民、年轻人在高新区干事创业，推动高新区高质量发展提供了有力的住房保障。

核发济南市首张泉城安居卡

“五位一体”的住房保障体系

当前，济南高新区将实物与补贴并举，在济南市率先构建起公共租赁住房、人才公寓、租赁补贴、购房补贴和租赁住房“五位一体”的住房保障体系。

其中，沁园新居、涵园新居、港源新居、孙村南区4个公租房项目，已分配住房5315套，分配率达96%，稳定就业职工入住占分配总套数的95%以上；高新区在全市率先打造拎包入住的中铁人才公寓，分配房源270套，通过“行政+运营+物业+企业”实现“多元化”模式管理，成为解决重点企业骨干人才住房需求的重要保障。

而除了公租房、人才公寓，2020年以来，高新区还通过租赁补贴、购房补贴方式筑牢住房保障体系。据统计，2020年以来，高新区已累计为辖区3000余家发放租赁补贴7600余万元，占济南市总量三分之一；发放购房补贴2500余户、约2.6亿元，居全市前列。

此外，高新区还开展了住房租赁市场发展试点工作，共筹集试点项目12个、房源1.7万余套，建筑面积19.67万平方米；配建项目15个，建设房屋3213套，总建筑面积21.53万平方米，项目数量居全市前列，在全市率先完成2019-2021三年住房租赁市场发展试点工作任务，完成速度全市第一。

根据济南市的引才政策，毕业5年内新就业大学生，满足在济南市缴纳社保和公积金、济南市无房等条件的，可申请泉城安居卡，并在系统内选取合适的保障性租赁住房，享受最高40%的租金减免。目前，高新区已为辖区1646家企业约6200余名新就业职工核发泉城安居卡，列全市首位，确保新市民顺利选租保障性租赁住房。