云巴环线项目、彩虹湖人才科技生态园、高新区实验中学等公共服务设施建设焕新高新东区城市面貌；

舜泰广场过去闲置的体育场摇身一变，成为了可供周围群众健身、购物、便捷停车的公园综合体；

腾退低效工业用地，促使仁恒高新世纪公园、龙湖天奕等高品质住宅和配套教育项目拔地而起，进一步提升城市品质；

济南遥墙机场二期改扩建工程正如火如荼地进行中，一座现代产业集聚的国际航空城将蓄势崛起……走进291平方公里的济南高新区，目光所及处处洋溢着城市向“新”生长的活力。

2024年，济南高新区开启“三次创业”，正以“产城融合”为主线完善全域规划，统筹推进“中、东、北”三大片区特色化、协同化发展，将城市更新作为“再造一个新高新”的“必答题”。

向新求质

高活力品质生活区加速建设

来到济南高新区中心区，汉峪金谷高楼大厦耸立天际，高新技术企业集聚的齐鲁软件园安静地坐落于此。2001年1月，济南高新区管委会向东“出城”，在此“建城”，从目之所及的一片荒地，到高楼林立、万家灯火，二十余年的时空流转，是城市版图的沧海桑田。

乘着“东拓”“东强”的“东风”，如今的中心区建成产业载体超1000万平方米，注册企业超8万家。作为济南高新区“二次创业”的主要战场、“三次创业”的后方基地，中心区呈现出现代化大都市的模样。

产业的快速发展，人口的加速聚集，如何提高土地使用效率，提升了中心区城市品质，让有限的土地发挥更大的价值，成为亟需突破的关键点。

济南高新区通过一系列“腾笼换业”组合拳，逐步实现了中心区产业结构的优化，推动城市更新发展。行驶在崇华路上，这条路宛如济南高新区创业史的时间轴，“老、中、青”三代商业住宅的代表齐聚于此，一座座建筑述说着光阴的故事、镌刻着奋斗的足迹。

来到崇华路西侧，过去的轻骑街区经过腾退变成了一栋栋高品质住宅及配套教育学校，在提升群众生活品质的同时，更新区域产业类型，实现产业高质量发展。

崇华路西地块城市更新项目总投资约161.5亿元，总建筑面积约74.55万平方米。包含体中路学校（初中部）和龙湖天奕、仁恒高新公园世纪、保利臻誉、保盛财富中心等地产类项目，展威、通联等老旧地块即将进行更新改造。奥体中路学校已于2023年8月建成交付使用，可容纳1350人就学。高品质住宅的建成导入了高素质人才，商务办公项目吸引了现代服务业发展，学校项目满足周边居民子女初中学段就学需求。

轻骑街区实现华丽转身，只是济南高新区实施城市更新的一个缩影。倒逼落后动能的淘汰，促进企业转型升级，推动城市更新，释放出来的空间价值，对企业和百姓来说，是高质量发展和高品质生活的无限机遇。 

绿色筑底 

公园里的科技城市有机成长

2023年，济南高新区管委会迁址高新东区，2024年年初工作动员总结大会上，高新区正式吹响了“三次创业”的集结号。近100平方公里的高新东区将成为济南高新区新一轮创新创业的主战场。

6月2日举办的第二届中国（济南）透明质酸产业大会暨中国生命健康产业科技创新大会开幕式上，济南市副市长，高新区党工委副书记、管委会常务副主任任广锋首次公布高新东区规划定位——按照1个生态底盘、3条轴带、4个主题功能区、8个产城功能节点的空间发展结构，打造“公园里的科技城市”。

济南高新东区将依托以“围子山-杨家河-巨野河”为核心的自然生态底盘；重点建设“经十路（齐鲁科创大走廊）、世纪大道（智能制造走廊）、春晖路-春博路（超级廊道）”3条发展轴带，链接“孙村核心区、中国科学院科创城功能区、生命科学城功能区、智能装备城功能区”4大主题功能区，重点打造8个城市级节点，分别是彩虹湖核心区（一个综合性城市核心），西门户活力商业节点、世纪大道-春晖路节点、齐鲁软件园二期节点（三个重要城市级节点），医药平台服务中心、智能装备城服务中心、生命科学城服务中心、科教产业服务中心（四个区域级产业服务中心），为企业、人才提供最佳创新创业创富舞台。

注重山水复合、蓝绿共生、人地相融，如今的高新东区，已将生产、生活、生态有机融为一体，全新人文生态空间将不断涌现——

生产，打造协同发展的新质生产力聚集区。高新东区产业特色鲜明、基础雄厚，具有发展新质生产力的良好条件。未来将推动区域内中国科学院济南科创城、智能装备城、生命科学城“三城”联动、协同发展。

生活，打造环境友好的高品质生活乐享区。高新东区是新版济南市国土空间总体规划确定的8个城市公共中心之一，未来将加快塑造近悦远来的城市环境，满足各类人才美好生活需求，让广大居民乐享生活。

生态，打造蓝绿互融的新城乡统筹引领区。高新东区生态本底优良，三面环山、两河穿城、一湖点缀其中。未来将践行绿水青山就是金山银山的理念，为“久在樊笼里”的人们“复得返自然”提供最大便利。 

产城融合

宜业宜居东部新城聚势蝶变

如今，行走在济南高新区这片热土上，目之所及，城市建设如火如荼，城市面貌日新月异。

高新东区医院、市妇幼保健院东院区、市儿童医院新院区，为居者生命健康保驾护航；云巴、地铁8号线双轨交通，出入皆高效；百联奥特莱斯、银座购物广场、济高·蝴蝶广场等商业配套均已开业，超十万方商业体量可尽情畅享吃喝玩乐购的生活体验；海川中学、科航路学校、春晖小学、高新区实验中学等学府林立。

高新中心区，闲暇之余走出办公室到舜泰广场体育场上酣畅淋漓的挥洒汗水；体育场下方的舜泰广场智慧停车场采用土地分层出让新模式，地下建设机动车、非机动停车位及配套商业，提供1005个机动车位和约2500个非机动车位，充分盘活利用地下空间，大幅缓解了舜泰广场停车难问题，优化提升周边交通微循环；造型灵动的雨滴广场融合休闲娱乐、购物餐饮功能，与总建筑面积16.5万平方米的银荷大厦辉映成趣，是周边市民与就业群体办公与消费的最佳选择。

高新北区，济南遥墙机场二期改扩建工程正如火如荼地进行中；济南首条接入遥墙国际机场的轨道交通线路——济南地铁3号线二期工程施工现场一片忙碌的景象；信息技术、智能制造、临空服务业等产业载体拔地起势，“黄河开放新门户、中欧合作新典范”品牌正加速形成。

项目发力，让济南高新区产城深度融合、相互赋能。近年来，济南高新区坚持把项目建设作为城市更新“主阵地”，划分8个城市更新单元，策划9个城市更新项目，全力扩内需、拓空间、增财力、稳经济、惠民生，推动了济南高新区“颜值”与“气质”双蝶变。

济南高新区“三次创业”步铿锵有力，高活力品质生活区建设迈上新台阶。未来，这座“公园里的科技城市”随着产城融合的不断发力，将快速崛起于东部一隅。