租赁住房补贴保障对象分2种类型，分别为：城镇中低收入住房困难家庭；新市民、青年人。以下问答分类型介绍。

城市中低收入住房困难家庭

1.城市中低收入住房困难家庭申请，需同时满足以下条件

2.租赁补贴去哪里申请？

去户口所在地的街道办事处（或乡镇人民政府）申请。

3.申请需要带什么资料？

（1）申请人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况相关材料原件(如家庭成员系外地户籍在济居住，需提供济南市居住证或子女在济入学证明材料)；

（2）《特困人员救助供养证》、《城市居民最低生活保障证》或经民政部门出具的《济南市城市低收入家庭认定申请表》（三者有其一即可）；

（3）租赁住房合同；

（4）房屋租赁备案证或者租赁发票（二者有其一即可）

（5）家庭人均住房建筑面积不足10平方米的，需同时提供房产证或购房合同等相关材料（家庭无房的不用提供）。

4.家庭人员包括哪些人？

申请人本人、配偶、未婚子女。

其中未满18周岁的未婚子女必须作为家庭成员，已满18周岁的子女可以自行选择是否作为家庭成员。

5.无房是什么概念？哪些情况认定为家庭现有房屋？

以下房屋认定为家庭自有房屋：已取得合法产权的房屋；已承租的公有房屋；已办理网签备案的房屋；已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋；已参加房改并审批通过但未登记确权的住房；已购买经济适用房但未确权的住房；已转移或享受货币拆迁政策未满3年的房屋；其他实际取得的房屋（包括继承、赠予但仍未办理过户的住房等）。

6.婚姻状况证明包括哪些？

答：申请时需要提交申请截至之日的婚姻状况相关材料，如：（1）已婚的提交结婚证；（2）离异的提交离婚证（含离婚协议）或民事判决书（含生效证明）、民事调解书；（3）单身（丧偶）的提供户籍证明或其他相关证明，单身（未婚）提供户口簿并签订相关承诺。

7.《济南市城市低收入家庭认定申请表》是什么？必须办理吗？

答：《济南市城市低收入家庭认定申请表》是民政部门出具的中低收入认定结果，该材料既是申请租赁补贴的准入要件，也是补贴发放标准的依据。因此，必须在申请租赁补贴之前申请办理收入认定。

8.怎样取得《济南市城市低收入家庭认定申请表》？

答：申请人到户籍所在街道办事处（镇政府）申请办理中低收入认定，取得《济南市城市低收入家庭认定申请表》；户籍与居住地不一致且在现居住地连续居住1年以上的，在实际居住地街道办事处（镇政府）办理。

收入证明办理程序按照民政部门要求的相关规定执行。

9.租赁发票或房屋租赁主管部门备案的证明材料怎么办理？

租赁发票根据税务部门相关规定，向各区税务窗口申请办理。

租赁备案按照以下程序办理：登录“济南市住房和城乡建设局”官方网站，选择“业务系统入口”，点击登录“济南市住房租赁综合监管服务平台”，按照相关指引进行网上办理。

10.租赁住房补贴多长时间发放一次？

答：年度申请，季度发放。即每年申请一次，每个季度末月发放一次，每次发放之前3个月的补贴。

11.租赁住房补贴发放标准是怎样规定的？

保障面积标准：三口之家最高保障建筑面积60㎡；两口之家最高保障建筑面积45㎡；单身家庭最高保障建筑面积30㎡。

为贯彻落实促进生育有关政策，夫妻生育政策内多孩且符合租赁住房补贴条件，家庭成员4人的，保障面积为建筑面积75平方米；家庭成员5人（含）以上的，保障面积为建筑面积90平方米。

补贴发放标准：特困及低保家庭每月每平方米29元；低收入家庭每月每平方米23元；中等偏下收入家庭每月每平方米17元。

12.举例说明，租赁住房补贴如何计算？

答：家庭季度租赁住房补贴额=租金补贴标准×（家庭保障面积-认定的现有住房面积）×3个月

例一：一3口之家，无房，低保家庭，按照最高额度的标准领取补贴。

该家庭每季度可领取租赁住房补贴：29元×60平方米×3个月=5220元。年度领取补贴金额为20880元。

例二：单身家庭，无房，低收入，按照23元每月每平方米的标准领取补贴。该家庭每年可领取租赁住房补贴：23元×30平方米×3个月=2070元。年度领取补贴金额为8280元。

13.申请家庭签订的租赁合同金额，超过/低于核定发放金额的如何处理？

答：申请家庭签订租赁合同的租金价格，超出核定发放补贴金额的，超出部分由申请家庭自行承担；低于核定发放补贴金额的，按照实际发生的金额发放租赁住房补贴。

新市民、青年人

1.新市民、青年人申请，需同时满足以下条件

2.租赁补贴去哪里申请？

通过“爱山东泉城办”APP——“生活”——“泉城安居”板块申请，但需通过申请人的用人单位办理相关程序，具体操作流程见《操作指南》。

3.申请时需要填写什么信息？

（1）申请人及家庭成员基本身份信息；

（2）毕业学校、毕业时间、毕业证书编号等学历信息；

（3）租赁房屋合同信息；

（4）未办理租赁备案的需同时提交租赁合同及发票。

4.新就业职工申请租赁补贴，对职工收入有限制吗？

不设收入限制。

5.新就业职工有学历限制吗？

没有。申请时没有学历限制，不同层次的学历仅作为补贴发放标准的依据。全日制本科、硕士、博士的发放标准分别为每月700元、1000元、1500元，其余学历的新就业职工发放标准统一为每月500元。

6.新就业职工有年龄限制吗？

没有，仅对毕业年限有限制。

7.确定1年及以上期限的稳定劳动关系怎么认定？

与用人单位签订的劳动合同中，注明的劳动合同期限为1年及以上。需要注意的是，如果劳动合同剩余时间较短，会影响后续审核及发放，因此建议职工与用人单位及时续签合同后再行申请。

8.哪些单位的职工可以申请？

在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、市南部山区、新旧动能转换先行区、莱芜高新区范围内依法登记注册的各类企业、经省科技厅备案的新型研发机构、其他经济和社会组织稳定就业的职工均可申请。

除此之外，驻济科研院所、医疗机构和市、区属事业单位引进的全日制博士研究生也可以申请。

9.机关事业单位的职工可以申请吗？

如果是驻济科研院所、医疗机构和市、区属事业单位引进的全日制博士研究生，则可以申请。

10.济南本地的新市民、青年人也可以申请吗？

可以申请，具有济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、市南部山区、新旧动能转化先行区、莱芜高新区户籍的新就业职工，符合条件的可以申请。

11.平阴县、商河县户籍的新市民、青年人在济工作的，可以申请吗？

可以申请，需办理居住证。

12.外地户口的新市民、青年人可以申请吗？

可以申请，需办理居住证。

13.无房是什么概念？哪些情况认定为有住房？

以下房屋认定为家庭自有房屋：已取得合法产权的房屋；已承租的公有房屋；已办理网签备案的房屋；已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋；已参加房改并审批通过但未登记确权的住房；已购买经济适用房但未确权的住房；已转移或享受货币拆迁政策未满3年的房屋；其他实际取得的房屋（包括继承、赠予但仍未办理过户的住房等）。

14.如已在济南市购买新建商品房期房，两年后交房，现租赁房屋居住，能否享受本补贴政策？

不可以，已经网签备案的房屋认定为申请人住房，因此不符合申请条件。

租赁住房补贴政策为保障性、过渡性的兜底政策，为了帮助住房困难群众而设立，需要综合考虑群众需求、财政承受能力、社会公平等因素，因此，对于有能力通过市场渠道购买住房的家庭不再列入保障范围。

15.房屋租赁主管部门备案或租赁发票的证明材料怎么办理？

租赁发票根据税务部门相关规定，向各区税务窗口申请办理。

租赁备案按照以下程序办理：登录“济南市住房和城乡建设局”官方网站，选择“业务系统入口”，点击登录“济南市住房租赁综合监管服务平台”，按照相关指引进行网上办理。

16.职工可以个人自己申请吗？

不可以，需要向就职单位进行申请。因就职单位承担着资格初审的职能，需要对职工的社保缴纳、学历学位、劳动关系等情况进行初步审核，因此，必须通过单位进行统一申报，不能单独申报。

17.如果就职的单位注册地和本人租赁住房的居住地不在一个行政区，应该去哪里申请？

新就业职工申请租赁补贴，与租赁住房的居住地无关。职工只需要向本单位提出申请，就职的单位向注册地的区住房城乡建设部门进行申报即可。

18.只能是今年毕业的职工才可以申请吗？

不是。至申请之日，毕业不超过5年均可以申请。

19.住房租赁补贴申请审核通过的,每次最长签约多长时间？

补贴协议一次最长3年，最短1个月。

协议期满前2个月或就业单位发生变更的，需要重新申请。例如：协议期到2020年11月1日，则应在2020年9月1日后提出新的申请。

编辑： 王燕