11月，建设管理部积极开展了全区房地产市场检查和建筑市场监管，现对检查存在的问题、涉事企业进行通报。

一、基本情况

一是处理建筑市场农民工欠薪来访投诉68件，涉及225人次，共计解决拖欠金额690.63万元。二是抽查售楼处3个，涉及房地产项目4个，检查发现各售楼处证件公示较好，但汉峪片区B7地块房地产建设项目售楼处存在标准地名使用证及民用建筑节能信息未公示的情况，已督促该企业进行公示说明；审核通过4个房地产项目（11栋楼）降低商品房预售监管资金额度的申请材料。三是全区557家建筑企业在“山东省建筑市场监管与诚信一体化平台”填报月度企业快报，报送率达90%以上。四是监管招标进场交易项目23个，交易金额23.62亿元。五是1-11月共计缴存建筑农民工工资保证金7562万元，办理保证金免缴手续的施工单位49家。

二、存在问题

（一）房地产项目延期交付问题

山东中垠置业有限公司延期交付舆情处置不力、重视程度不够、正面回应不及时，导致大批业主拨打12345热线投诉，一周内我部接到工单近400件。现我部对该公司提出批评，同时请各房地产企业以此为戒，重视舆情处理、提前预防、及时化解。

（二）建筑市场检查发现的问题

在山东省住房和城乡建设厅组织的建筑市场“打非治违、正本清源”专项行动中，结合济南市住房和城乡建设局对我区抽查项目的督查情况，发现部分项目和参建单位存在以下问题：

1.旅游路南侧汉峪片区B7地块房地产建设项目146#楼、地下车库及配套公建项目

建设单位：①主材钢筋由建设单位提供；②无工程款支付担保。施工单位中铁建工集团有限公司：①项目负责人检查时未到场，培训记录签到、会议签到、专项方案签审、值班记录签名笔迹不一致；②工人合同、考勤、工资发放不完善，未严格落实专户代发制度（10月平台无代发信息）。

2.大众数字文化创意产业园配套住宅项目（一 期）（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼、9#楼、11#楼、换热站、地下车库及其他配套）项目

建设单位济南众龙置业有限公司：①防水分项工程涉嫌由甲方发包；②未提供工程质量监督手续；③未提供工程款支付担保；④未向专户拨付人工费；未按月足额发放工资。施工单位山东天齐置业集团股份有限公司：①未提供危大工程专项施工方案；②未提供高支模专家论证最终审批意见及签到表。监理单位山东普利项目管理有限公司：①对本次检查没有引起高度重视，思想认识极不到位，资料填报胡乱填写；②个别材料进场未见接收、验收资料（8月3日日志中有材料进场记录）；③危大工程巡视检查记录员于刚，未在中标人员名单中。

3.济南奥体东17-2号地块开发项目

建设单位济南立诚置业有限公司：未提供工程款支付担保。施工单位中建八局第一建设有限公司：①未提供项目经理考勤记录；②未提供农民工工资保证金缴存证明；③提供的商砼合同未签字盖章。

4.天辰大街以北、颖秀路以东A-1地块项目

建设单位山东惠威置业有限公司：无工程款支付担保。施工单位山东泰安建筑工程集团有限公司：①项目经理未按时参加监理例会；②劳动用工实名制花名册、考勤、工资发放不完善，农民工综合服务平台使用不规范，未严格执行专户代发，代发数据未及时上传平台。检测单位山东众旺建设工程质量检测有限责任公司：无样品接收记录。

5.旅游路南侧汉峪片区A1地块房地产建设项目1#、2#、3#、4#、8#楼、东西小区出入口门卫、地下车库及设备用房（一标段）

建设单位：主材钢筋为甲供材。施工单位江苏南通三建集团股份有限公司：劳动用工实名制、考勤、工资发放不完善，平台使用不规范（10月人工费拨付未上传，本年度平台显示工资发放只有8、9、10三个月）。

6.华熙生物生命健康产业园项目（一期）

建设单位华熙生物科技股份有限公司：①未提供工程质量监督手续；②无工程款支付担保。施工单位中建安装集团有限公司：①项目经理李鑫考勤记录未提供，监理例会多期未参加，没有会签；施工日志签字笔迹与现场签字笔迹不一致；②未提供安全员张磊安全C证；③未提供商砼合同及付款凭证。

7.新型绿色建材及智能建筑生产基地项目

建设单位山东大卫智能科技有限公司：①桩基工程发包给了山东正元建设有限公司；②主材钢筋甲供；③无工程款支付担保；④11月人工费拨付流水上传平台滞后。施工单位济南四建（集团）有限责任公司：专户代发工资不规范（本年度平台显示只有2、6、7、9四个月）。

8.智能交通产业园项目

建设单位山东高速信息集团有限公司：无工程款支付担保。设计单位山东省交通规划设计院集团有限公司：①未提供单位资质等证明资料；②未提供设计图纸等文件中签字人员在盖章单位缴纳社保的证明资料。

9.济南仁恒高新公园世纪项目（一期）

建设单位：①施工许可证发放日期为2020年9月25日，2#楼开工令日期为2021年1月1日，未提供延期开工手续；②无工程款支付担保。施工单位天元建设集团有限公司：项目经理会议纪要签字笔迹与现场实际签字笔迹不一致。

10.中垠广场项目

施工单位中建八局第一建设有限公司：未提供材料设备的采购和专业分包合同及付款凭证。

对以上项目和参建单位存在的问题，我部已经下发整改通知书，限期责令整改，对涉及的违法违规行为移交行政执法部门处理。

（三）治欠保支问题

碧桂园凤凰中心项目，建设单位济南碧盈置业有限公司与施工单位结算缓慢，施工单位济南二建集团工程有限公司未足额支付水电安装工人工资，致使工人连续两次越级上访讨薪，造成严重不良社会影响，特此通报批评。

下一步，我部将对涉事单位和项目加大检查频次，加强事中事后监管，继续对建筑业、房地产业的各类违法违规行为保持“零容忍”高压态势，通过采取信用评价管理和建筑市场监管等措施，进一步整顿市场秩序，规范市场行为。

特此通报。

济南高新区管委会建设管理部

2021年12月9日