近日，位于济南高新区中心区核心的齐鲁软件园跻身全国软件园区四强，今年也是齐鲁软件园获批建设30周年。随着产城融合的不断深入，作为济南高新区发展的“大本营”和“根据地”，中心区正以城市更新为契机，高标准推进中央科创区（CTD）提档升级，助力城市建设高质量发展和城市活力持续提升。

交通舒脉，宜居底色更足

在济南高新区中心区，城市的“里子”正被精雕细琢。记者在宏宇路看到，宏宇路南延（首开段）项目已经竣工，崭新的路面静待通车。该项目位于中心区贤文片区，北起金达置业南侧规划路，南至小鸭更新规划横一路，全长约135米，为城市主干路。“这短短的135米，意义却不小，”项目相关负责人介绍，“它不仅是简单的道路延伸，更是打通区域‘微循环’的关键一步。”

据济南高新区中心区城市更新指挥部透露，该项目的竣工仅仅是宏宇路“南延”工程的开始，未来宏宇路将直通工业南路，有效缓解周边路网交通压力，提升城市道路通行效率。同时，东片区路网完善、小鸭更新项目规划横一路、小鸭更新项目规划纵一路等城市更新项目也在稳步推进。原封闭式小鸭集团工业园区将通过新建“横一路”“纵一路”等道路，打通与城市的连接，融入城市肌理。随着一处处交通节点的优化与交通“毛细血管”的进一步畅通，居民的出行体验与生活品质正迎来新的跃升。

生态点睛，宜居成色更亮

城市更新，不仅在于交通脉络的疏通，也体现在生态空间的精心营造。小汉峪沟局部（天辰路——世纪大道）绿化改造项目正加速推进。河道两岸已呈现出鲜明对比——西侧仍被栏杆围守，东侧则已拆除栏杆，拓宽为开阔通透的休闲空间。现场施工人员正忙着栽种植被、铺设步道。

“改造前后的变化还是很明显的。”项目设计经理李晓鹏在施工现场介绍，“改造之前的河道两岸是防护绿地，主要承担安全防护和生态维护功能，现在是要打造成一个亲水、开放的特色公园，增设跑道、步道、座椅等，在美化河道景观的同时，为周边居民提供散步赏景、休闲游憩的户外空间。”

据了解，该项目工程涵盖河堤加固、绿化带改造和休闲设施增设等内容，分两阶段实施，东岸改造作为一阶段工程，预计今年11月底完工。项目注重植被多样性与景观亲和性，目前正在栽植包括樱花树在内的多种观赏植物，着力打造樱花大道景观，建成后，将成为周边居民散步休闲的又一好去处。

从交通路网的完善到滨水空间的改造，细节之处的持续优化，折射出高新区中心区在城市建设中日益浓厚的人文关怀与精细化管理理念。

商业聚力，宜居内涵更丰

“宜居”不仅需要蓝天碧水，更离不开与区域能级相匹配的商业活力。沿花园东路向东，济南山姆会员商店的外幕墙施工已基本完成。该项目总投资达8.3亿元，自启动之初便备受市民关注。“山姆会员店的落地，既是对片区现有商业活力与消费潜力的认可，更是对未来发展前景投下的信任票，为区域商业繁荣注入强劲信心。”济南高新区中心区城市更新指挥部相关负责人表示。

作为工业南路商业隆起带上的关键一环，济南山姆会员商店将与万达商场、丁豪广场、银座购物广场等现有商业载体高效链接、协同发力，共同构筑一条西起奥体西路、东至凤凰路，绵延约4公里的现代化商业走廊，让便捷、多元、高品质的消费体验，成为中心区宜居生活的日常。

据了解，工业南路商业隆起带规划打造“一心、两翼”的发展格局——西翼强化科技产业创新，东翼聚焦宜居生活服务，中心区域则以济南国际会展中心及广场改造为契机，打造城市活力中心，承载城市级潮流消费与文体休闲功能，构建体、旅、文、商、娱融合的消费新生态，点燃城市活力新引擎。

生活提质，宜居魅力更显

今年9月，山东省住房和城乡建设厅公布第三批高品质住宅试点项目名单，济南高新区中心区的云上璟誉项目成功入选。值得关注的是，这已经是中心区在不到一年时间内，第二个获此省级殊荣的城市更新项目。此前，作为高新区“优居”升级关键一环的凤凰路壹号院项目，已于2024年11月获批“山东省第二批高品质住宅试点项目”。

从“凤凰”展翅到“云上”添誉，10个月内，两大城市更新项目接力跻身省级高品质住宅试点，标志着高新区中心区在推动人居环境提质升级、建设宜居城市方面迈出了扎实步伐。高品质住宅与工业南路商业隆起带的高标准建设相辅相成，共同构筑起吸引人才、留住人才的优质生活圈。

从交通“毛细血管”的疏通，到滨水空间的生态营造，再到提升区域商业能级的旗舰项目落地……济南高新区中心区正将宏观蓝图落实为一处处具体而温暖的幸福场景。“中心区的城市更新，不是简单的拆旧建新，而是围绕‘中央科创区’这一核心定位进行的系统优化和战略布局，”济南高新区中心区城市更新指挥部相关负责人表示，“通过产业升级、民生改善、生态优化，中心区将不断提升城市吸引力，打造近悦远来的高品质活力新城。”